Сейчас застройщики предоставляют рассрочки покупателям новостроек, но в законе права девелоперов никак не закреплены, пояснил вице-премьер
Марат Хуснуллин
Понятие рассрочки при покупке жилья в новостройках нужно закрепить в законе. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин, выступая на правительственном часе в Совете Федерации.
«Мы на сегодня разрабатываем альтернативные механизмы финансирования. Например, я буду точно выходить с предложением в Думу и в Совет Федерации ввести законодательное право о рассрочке от застройщика», — заявил Марат Хуснуллин.
По его словам, сейчас застройщики предоставляют рассрочки покупателям новостроек, но в законе права девелоперов никак не закреплены. «Сегодня у нас, когда застройщик дает рассрочку, если ему не платят, он человека выселить из квартиры не может. Поэтому они рассрочку не дают. Если банки дают ипотеку, им не платят, то они могут забрать квартиру. Застройщик этого не может. Простая, казалось бы, вещь. А сегодня будет большое количество непроданных квартир, так, пусть в рассрочку дают — и людям будет лучше» — сказал вице-премьер.
Одновременно нужно развивать ссудно-сберегательные кассы и навести порядок с кооперативами на рынке жилья, продолжил он. «Потому что сама форма кооперативов есть. Но когда жители наняли непрофессионального застройщика, тот деньги собрал, а в конце получились обманутые кооперативщики — это нехорошая практика», — пояснил зампредправительства.
Кабмин сейчас готовит целый ряд решений по упрощению и по продлению антикризисных мер, которых были приняты с пандемии. «Ряд мер уже показали, свою эффективность. Ну, вот уже три года мы им пользуемся, что их уже пора переводить в норматив», — подытожил вице-премьер.
В условиях низкого спроса застройщики стали активнее давать скидки и рассрочки, предлагать субсидированные программы. По оценкам «Метриум», осенью суммарно около 80% сделок приходится на семейную ипотеку, субсидированные и траншевые кредиты, рассрочки. Здесь девелоперы предлагают много вариантов. Например, есть рассрочка с удорожанием квартиры и без повышения цен, с полной выплатой за период рассрочки или с возможностью погасить остаток единым платежом к моменту получения разрешения на ввод в эксплуатацию. У некоторых застройщиков доля рассрочки в проектах уже доходит до 50%, отмечали эксперты.
Читайте также: