Спрос на вторичное жилье в столице вырос как в годовом выражении, так и за месяц, отметили эксперты 
Спрос на покупку вторичного жилья в Москве по итогам января 2023 года увеличился на 25% по отношению к январю 2022 года. Такие данные приводятся в исследовании «Авито Недвижимости» (есть в редакции).
По данным аналитиков, положительная динамика наблюдается и в месячном выражении: к декабрю интерес ко вторичным квартирам в столице повысился на 9%.
Чаще всего посетителей платформы интересовала покупка двухкомнатных квартир: на них пришлось 37% от общего спроса в январе. На втором месте — однокомнатные квартиры, 30,6% спроса. Тройку лидеров замыкают трехкомнатные квартиры, ими интересовались 15% посетителей «Авито». Далее следуют студии, на них пришлось 13% спроса. Реже всего покупатели жилья в Москве интересовались многокомнатными лотами — они заняли 4% спроса.
Определяющими факторами спроса на вторичное жилье в Москве в январе эксперты называют «информационный шум и ставки по ипотеке». Уровень последних, по их мнению, сдерживает покупательский интерес к покупке квартир на вторичном рынке.
Объем предложения в январе немного вырос, но остается ниже, чем год назад. «Сейчас наблюдаем равновесие спроса и предложения на рынке. И, соответственно, есть равновесная цена», — говорит руководитель направления вторичной и загородной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Сергей Хахулин.
По статистике платформы, в январе 2023 года средняя стоимость квартиры в Москве в годовом выражении выросла на 7,3%, до 12,5 млн руб.
Традиционно первый месяц года является периодом низкого спроса, но в 2023-м он был отмечен нетипично высоким интересом к жилью. По данным риелторской компании «Инком-Недвижимость», спрос на вторичном рынке жилья Московского региона в январе 2023 года был на 15% выше, чем годом ранее, а цены начали стабилизироваться. Неожиданно высокую активность во второй половине месяца также подтвердили в агентствах недвижимости Est-a-Tet и «Этажи».
Читайте также