Бесплатно ремонтировать каждое отдельное жилье управляющая компания не будет. Однако есть такие проблемы в квартирах, которые УК устранит без дополнительной платы
К бесплатным услугам россияне относятся настороженно. За все, что относится к территории своей собственной квартиры, они привыкли платить. Хотя на некоторых действиях по содержанию квартиры можно сэкономить.
Рассказываем, в каких именно случаях управляющая компания не возьмет дополнительной платы за устранение проблем, проявляющихся в самих квартирах.
Платеж за жилье, но не про жилье
В Едином платежной документе, по которому вносится ежемесячная плата за услуги проживания, есть графа «Содержание жилого помещения». Сумма рассчитывается, исходя из площади квартиры. Тариф в разных регионах могут установить свой. Например, в Москве тарифы на 2024 год регламентированы постановлением правительства Москвы № 2420-ПП от 8 декабря 2023 года. В зависимости от особенностей дома платеж варьируется в диапазоне 25,99–35,11 руб. за 1 кв. м.
Фото: Антон Вергун / ТАСС
То есть за квартиру площадью, скажем, 50 кв. м только в качестве этого платежа ежемесячно нужно вносить примерно 1,3–1,8 тыс. руб. Но это касается тарифов лишь тех многоквартирных домов, которые находятся в ведении городских УК. У частных компаний расценки могут быть иными. Речь идет о работах, связанных с поддержанием в порядке конструкции всего многоквартирного дома и мест общего пользования, а не отдельных квартир.
Такие работы перечислены в постановлении правительства России № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Это документ был принят еще в 2013 году, однако в последующем в него не раз вносились изменения. Последнее из них датировано маем 2023 года. Изложенные в постановлении правила действуют на всей территории России (за исключением новых регионов ДНР, ЛНР, Луганской, Запорожской и Херсонской областей, для них есть отдельный документ).
За счет ежемесячно вносимой платы за содержание жилого помещения без дополнительного взимания денег с проживающих убирают подъезды, моют окна на лестницах, убирают дворы, защищают дом от крыс и тараканов, рассказывает генеральный директор УК «Самолет» Алексей Акиндинов. За счет этих же средств обслуживают инженерные системы всего дома, чистят мусоропроводы, следят за работоспособностью лифтов. Сюда же входит поддержание работоспособности всех конструктивных элементов жилого здания — фундаментов, стен, крыш и пр., а также внутренней отделки мест общего пользования, добавляет эксперт. Все это территории самой квартиры никак не касается.
Читайте также: Фальшивые платежки и липовый ремонт: способы обмана собственников жилья
Проблемы в квартирах, которые устранят бесплатно
Если внимательно присмотреться к перечню услуг, которые управляющие компании оказывают бесплатно, в нем все-таки можно обнаружить такие проблемы, которые проявляются именно в самих квартирах.
Например, в списке бесплатных услуг, представленных на сайте УК «Жилищник», значатся: